Clone of Université de Montréal: Le projet de transformation des espaces aux pavillons Roger-Gaudry et Marie-Victorin

La qualité des interventions qui ont lieu sur les bâtiments du campus de l’Université de Montréal est au cœur des préoccupations de l’établissement, de même que l’importance accordée à la préservation et à l’entretien de son patrimoine bâti. 

Avec des réaménagements intérieurs qui toucheront près de 32 000 m2 bruts d’espace au pavillon Roger-Gaudry et 12 500 m2 bruts d’espace au pavillon Marie-Victorin, le projet de réaffectation des espaces libérés est le plus important programme de rénovation et de modernisation du patrimoine immobilier entrepris par l’Université de Montréal depuis 50 ans. C’est donc dans une optique de conservation, mais aussi de sécurité, que ces travaux sont réalisés.     

Le déplacement de plusieurs départements et unités vers le campus MIL était donc une occasion exceptionnelle pour l’UdeM de rénover les pavillons Roger-Gaudry et Marie-Victorin, mais surtout d’adapter ses locaux aux besoins des facultés et des départements qui y seront logés à la fin des travaux à la fin des travaux.   

Dès le début du projet, il était essentiel pour l’Université de Montréal de comprendre l’état physique des deux bâtiments visés par les travaux de rénovation, en particulier le pavillon Roger-Gaudry, qui fait l’objet de diverses protections patrimoniales. 

Les travaux de déconstruction, de rénovation et de mise aux normes, réalisés ces dernières années, ont exigé un immense effort de planification de même qu’un important savoir-faire de la part du Bureau de projet de l'Université de Montréal mais également des équipes d’exécution, afin de préserver l’intégrité de ces deux immeubles. 

Pour soutenir ce vaste programme de modernisation, de conservation du patrimoine bâti et de mise aux normes, l’Université de Montréal s’est entourée de partenaires spécialisés capables d’intervenir dans un environnement complexe et en grande partie occupé. Grâce à une approche multidisciplinaire intégrant notamment l’hygiène industrielle, la gestion des actifs et plusieurs expertises complémentaires, Englobe a contribué à la réalisation de ce projet d’envergure. 

Retour sur une collaboration multidisciplinaire ayant permis de moderniser ces infrastructures emblématiques tout en préservant leur intégrité, leur valeur patrimoniale et leur mission universitaire.

Quand l’hygiène industrielle et la multidisciplinarité unissent leurs forces  

Depuis plus de 80 ans, les pavillons Roger-Gaudry ainsi que le pavillon Marie-Victorin de l’Université de Montréal occupent une place importante dans le paysage universitaire québécois. Construits respectivement dans les années 1940 et 1950, ces pavillons emblématiques nécessitaient aujourd’hui une importante modernisation, afin de répondre dans un premier temps aux normes contemporaines en matière de science du bâtiment, de santé publique et de performance des infrastructures, et dans un deuxième temps, permettre à l’Université de Montréal de rapatrier des activités actuellement hébergées dans des locaux loués à l’extérieur du campus.

Pour donner une nouvelle vie et assurer une utilisation optimale de ses locaux, salles de classe, amphithéâtres, laboratoires et espaces de vie étudiante, tout en créant des pôles en sciences de la santé et en sciences sociales, l’Université de Montréal a entrepris un vaste projet de décontamination, de réfection et de réaffectation des espaces. Inspirée de l’approche multidisciplinaire, humaine et collaborative de notre équipe, Englobe est venue bonifier ce projet grâce à la complémentarité de ses expertises. En contribuant ainsi à la création d’environnements modernes, sains et sécuritaires pour les occupant·e·s de l’établissement, elle a pu soutenir concrètement la pérennité de l’éducation universitaire des Québécois et Québécoises.

Une expertise d’hygiène industrielle au cœur d’une conception multidisciplinaire  

Dès les premières étapes du mandat, l’équipe d’hygiène industrielle d’Englobe a joué un rôle central dans une équipe de conception multidisciplinaire qui regroupait notamment d’autres spécialistes en génie mécanique, génie électrique, génie structurel, en architecture et en architecture de paysage. À l’image de la force de la plateforme multidisciplinaire d’Englobe, chaque expertise est venue bonifier le projet afin d’offrir une valeur accrue aux différentes parties prenantes. 

Compte tenu de l’ampleur des travaux et de leur impact sur les activités universitaires, plus de dix techniciennes et techniciens ont été affectés à temps plein au projet sous la coordination de l’équipe de gestion de projet, assurant ainsi une présence constante sur le terrain et un suivi rigoureux des différentes phases d’intervention.

Révéler l’invisible : caractérisation des contaminants dans les bâtiments universitaires 

La première phase du projet visait à approfondir la compréhension des risques présents dans les bâtiments universitaires existants. L’équipe d’Englobe a d’abord procédé à une méta-analyse exhaustive des données déjà disponibles afin d’en améliorer la structure, la cohérence et la valeur analytique. 

Cette démarche a permis de concentrer les efforts sur les contaminants majeurs pouvant avoir un impact sur la santé des occupants et des travailleurs, et la réalisation d’évaluations ciblées a ensuite permis de documenter plus finement leur présence dans différents secteurs des bâtiments. 

Cette étape cruciale a permis de définir avec précision les mesures correctives nécessaires, afin de protéger la santé publique tout au long du projet.  

Transformer les intentions en actions : optimiser les plans et devis  

L’expérience de terrain et la connaissance approfondie des chantiers complexes de l’équipe d’expert·e·s en hygiène industrielle d’Englobe, ont permis de déterminer les méthodes les plus sécuritaires et les plus efficaces pour réaliser chaque étape de ce projet majeur. En somme, alors que les autres membres de l’équipe multidisciplinaire de projet (architecte, ingénieurs, etc.) offraient le « pourquoi » derrière chaque intervention, notre équipe est venue définir le « comment », selon les plus hauts standards SST et normes de l’industrie.

La vigilance au quotidien : surveiller les travaux pour protéger les occupants  

Pendant toute la durée des travaux, notre équipe d’hygiène industrielle a joué un rôle de surveillance essentiel. 

Ses spécialistes ont autorisé l’avancement des différentes phases des travaux en s’assurant que chacune des conditions prévues aux devis soit respectée. Ils ont également veillé à l’application des exigences du Code du bâtiment, à la conformité des mesures de confinement et au maintien des normes les plus élevées en matière de santé et sécurité du travail. 

Cette présence quotidienne sur le terrain a constitué un filet de sécurité indispensable pour un projet de cette ampleur.

Coordonner l’extraordinaire : aligner une mosaïque de partenaires 

Amorcé en 2021 et devant se poursuivre jusqu’en 2027, ce projet de grande envergure a nécessité un arrimage constant entre l’ensemble des intervenants. Le gérant-constructeur Pomerleau coordonne les travaux de près de 50 entrepreneurs-lots dans le cadre du projet de la Réaffectation des espaces. 

À cela s’ajoutaient les hauts standards de l’Université de Montréal, les besoins des facultés, des départements et des chaires de recherche ainsi que la continuité de ses activités. 

Dans cet environnement complexe, Englobe a agi comme une véritable courroie de transmission entre l’ingénierie, la construction et le milieu académique, favorisant une approche de projet cohérente, équitable et collaborative.

L’innovation au service de la gestion des actifs critiques  

Plusieurs laboratoires visés par les travaux abritaient des équipements scientifiques hautement spécialisés et particulièrement sensibles à la poussière. 

Pour protéger ces actifs stratégiques, l’équipe a déployé quatre capteurs intelligents de type DustTrak, permettant une surveillance continue des particules fines, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Les données recueillies étaient transmises dans l’infonuagique et accessibles en temps réel aux responsables des laboratoires par l’intermédiaire d’une application mobile. 

En cas de dépassement des seuils établis, des alertes automatiques permettaient d’intervenir rapidement et de mettre en place les correctifs nécessaires.

Préserver la mission universitaire sans interrompre le quotidien 

Maintenir les activités d’enseignement et de recherche représentait un défi de taille. Pour limiter les perturbations, plusieurs actions ont été mises en place : 

• Les travaux bruyants ont été réalisés en grande majorité de nuit ou tôt le matin 
• Des chemins d’accès temporaires et des cloisons spécialisées ont été construits 
• Des procédures rigoureuses d’acheminement des déchets ont été mises en place 

L’ensemble de ces mesures ont permis de protéger les occupant·e·s et d’assurer la sécurité des déplacements à l’intérieur des pavillons. Cette approche adaptée a permis de concilier la réalisation des travaux avec les besoins quotidiens de milliers d’étudiantes, étudiants, chercheuses, chercheurs et membres du personnel.

La multidisciplinarité comme moteur de durabilité 

La complexité et l'envergure du projet de décontamination, réfection et réaffectation des espaces des pavillons Roger-Gaudry et Marie-Victorin nécessitaient une approche intégrée, mobilisant plusieurs disciplines complémentaires.  

Grâce à la polyvalence de sa plateforme d’ingénierie multidisciplinaire, Englobe a pu offrir une valeur ajoutée majeure à chaque étape du projet. La mise en commun de ces expertises a permis d’optimiser les décisions techniques, de réduire les risques, d'améliorer la qualité des interventions et d'assurer la pérennité des infrastructures universitaires. L’ensemble de ces éléments constituent d’excellentes pratiques de gestion des actifs, des bases qu’Englobe a développé à travers plusieurs décennies d’expertise. 

Une fois de plus, la complémentarité des savoir-faire s'est révélée être un puissant levier pour la réussite d'un projet multidimensionnel.  

1.Des matériaux performants pour une reconstruction durable  

À mesure que les travaux de décontamination progressaient, nos spécialistes en matériaux ont joué un rôle déterminant dans la phase de reconstruction. Grâce à leurs inspections rigoureuses, leurs essais en laboratoire et leurs contrôles qualité sur le terrain, ils se sont assurés que les nouveaux ouvrages respectaient les plus hauts standards de performance et de durabilité.

Leur expertise a notamment permis de valider la qualité du béton utilisé pour la réfection de différentes composantes structurelles, contribuant ainsi à prolonger la durée de vie des bâtiments et à optimiser la gestion des actifs de l’Université de Montréal.

2.Réhabiliter les sols pour créer des milieux de vie plus sains 

L'expertise de notre équipe en géoenvironnement a également été mise à profit afin d'assurer la qualité des milieux extérieurs touchés par les travaux. Des interventions ciblées ont notamment permis la réhabilitation complète des sols d'un stationnement ainsi que ceux du terrain de jeux du CPE du pavillon Marie-Victorin.

Grâce à des stratégies de caractérisation et de gestion des sols adaptées aux conditions du site, nos spécialistes ont contribué à éliminer les risques environnementaux potentiels et à créer des espaces sécuritaires et sains pour les enfants, les familles et l'ensemble de la communauté universitaire.

3.Garantir l’intégrité des infrastructures grâce à la métallurgie  

Compte tenu de l'importance stratégique de plusieurs de leurs installations mécaniques, les professionnel·le·s d’Englobe en métallurgie ont réalisé des analyses approfondies de différentes composantes structurales et de réseaux de tuyauterie. 

À l'aide de techniques d'inspection avancées et de diagnostics spécialisés, ils ont évalué la qualité des soudures et l'état général de certains éléments critiques. Ces évaluations ont permis d'identifier rapidement les interventions nécessaires afin d'assurer l'intégrité, la fiabilité et la pérennité des infrastructures modernisées.

4.Des solutions de toiture adaptées aux défis du bâtiment existant  

Les systèmes de toiture constituent un élément essentiel à la performance globale d'un bâtiment institutionnel et patrimonial. C'est pourquoi l’équipe spécialisée en toiture d’Englobe a contribué à la réfection durable de la toiture de Roger-Gaudry Ouest dans le cadre du projet. 

Grâce à leur expertise terrain et à leur connaissance des meilleures pratiques de l'industrie, ils ont recommandé des solutions adaptées aux particularités du bâtiment existant, permettant de : 

• Améliorer la gestion des eaux pluviales 
• Limiter les risques d'infiltration 
• Protéger les investissements réalisés dans la modernisation des infrastructures 

Ainsi, cet apport s’inscrit dans un projet de type LEED, axée sur la durabilité et performance environnementale des bâtiments.

Une force collective au service d'un objectif commun 

Grâce à une approche intégrée et responsable de gestion des actifs, Englobe a su conjuguer ses services de premier plan en Hygiène industrielle avec ses pôles d’expertise complémentaires clés, et a été en mesure d'offrir une approche véritablement intégrée à l’Université de Montréal. Ainsi, nos équipes d’expert·e·s ont pu contribuer significativement à l’un des projets de modernisation universitaire les plus importants au Québec en ce moment. 

Grâce à l’étroite collaboration avec Pomerleau et l’ensemble des partenaires du projet, cette mobilisation a permis de redonner une deuxième vie à des infrastructures emblématiques de l’Université de Montréal et d’ainsi contribuer à la pérennité d’un milieu d’éducation reconnu internationalement. 

De plus, cette synergie des savoirs a permis non seulement de répondre aux défis techniques du projet, mais également d'assurer que chaque décision prise contribue à la création d'environnements d'apprentissage, de recherche et de travail plus durables, plus sécuritaires et mieux adaptés aux besoins des générations futures.